1 Управление, консультации и сопровождение управляющих и председателей ТСЖ при обслуживание многоквартирных жилых домов и других видов недвижимости, в том числе диспетчерское обслуживание.
2 Содержание инженерных коммуникаций:
- Проведение ежедневных технических осмотров инженерных коммуникаций, сетей и оборудования.
- Проведение профилактических работ, не относящихся к текущему ремонту, по итогам технических осмотров инженерного оборудования.
- Обеспечение температурного — влажностного режима.
- Проведение мероприятий по противопожарной безопасности.
3 Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (система и сети отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменники, водозапорная и регулирующая арматура, сантехнические приборы, приборов учёта):
- Проведение работ в соответствии с планом годового обслуживания.
- На оборудовании, относящемуся к общему имуществу, установленном в соответствии с проектом (система отопления, водопровода и канализации): уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов.
- Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов.
- Проведение проверок, контроль работы, автоматических приводных клапанов, вентилей, задвижек, регулирующих кранов, поквартирных контрольно-измерительных приборов.
- Контроль сроков испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов.
- Ведение учёта показаний общедомовых коммерческих счётчиков учёта воды.
- Выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений общедомовых инженерных систем.
- Проведение работ по наладке системы отопления.
- Гидравлическое испытание системы отопления.
- Промывка приборов теплосъёма и сетей отопления.
- Проведение контроля исправности автоматики повысительных насосов, проведение профилактических работ.
- Осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационных выпусков.
- Проверка герметичности системы бытовой канализации.
- Проведение планово-предупредительного ремонта.
- Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитков, электрических сетей и электрического оборудования с протяжкой всех контактных соединений.
- Контроль сроков метрологических испытаний и проверок контрольно-измерительных приборов, проведение испытаний электрической сети, электротехнического оборудования, проверка сопротивления системы молнии защиты.
- Контроль работы электросчетчиков коммерческого и технического учёта.
- Контроль работ, связанных с текущим ремонтом инженерных сетей, оборудования.
4 Внутренняя система отопления, водопровода и канализации:
- Уплотнение соединения, устранения течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапперов, ревизий.
- Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.
- На общедомовом оборудовании: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек : очистка от накипи запорной арматуры.
- Проведение необходимого ремонта для устранения выявленных неисправностей.
5 Система электроснабжения:
- Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (граница балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети, электротехническое оборудование и системы.
- Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещений.
- Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчётчиков.